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房地产和互联网企业为何热衷跨界养猪

来源:互联网添加时间:2020/05/20 点击:

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5月7日晚间,“万科养猪”的消息在朋友圈“炸”开了锅,一时间各种花式调侃在各大社交平台弥漫开来。实际上,“养猪圈”向来不缺故事:网易CEO丁磊、京东创始人刘强东、万达集团董事长王健林都是“先驱”。那么,为何这些企业家都热衷于养猪呢?

“万科养猪”的消息深夜刷屏,源自万科招聘小程序“万招君”发布了一则“招募令”。“招募令”显示,万科招聘包括猪场拓展经理、聚落化猪场总经理、养猪场预结算专业经理、猪场开发报建专员、猪场兽医在内的五个社招岗位,工作地点均在深圳。

此消息一出,除了网民的围观调侃外,还引来了投资者的诸多猜测。有投资者表示,万科养猪是在释放信号,表示万科准备开发住户的资源。万科有住户、物流,养猪是水到渠成的事情;还有不少投资者坦言,万科跨界养猪意在政府补贴;也有人质疑,万科养猪或许为“圈地”。

博盖容纳咨询创始合伙人高剑锋对中国商报记者坦言,万科此举更大的意图是通过养猪增加万科物业服务客户的黏性。他认为,万科物业的服务客户范围要远大于万科地产的业主,而目前万科物业和客户的连接点只有瓜果蔬菜、保安服务等,黏性较低。由于国内对猪肉的消费需求很大,上线猪肉业务能增加客户黏性。

2018年9月,万科喊出了努力“活下去”的口号,这在“不差钱”的房地产界尚属首次。今年3月19日,万科董事会主席郁亮在2019年业绩推介会上再次高喊“活下去”,并坦言“活下去”已变成一个特别现实的问题。

高喊“活下去”的背后是万科去年收入、利润增速均低于预期。数据显示,去年万科收入增速为23.6%。而同期,排名第一的碧桂园收入增速为28.2%,排名第四的融创收入增速为35.7%。新冠肺炎疫情暴发以来,万科在龙头房企中受到的影响比较严重。数据显示,今年4月,万科实现合同销售金额479.5亿元,同比下滑20.3%;1-4月万科累计实现合同销售金额1858.3亿元,同比下滑11.35%。对比来看,今年4月,恒大实现销售金额652.1亿元,同比增长11.6%;碧桂园实现合同销售金额490亿元,同比增长3.76%。

除了万科,此前已有万达、碧桂园涉足“养猪圈”,而且互联网企业也频频跨界养猪。

实际上,“养猪圈”已非常热闹。早在2009年,丁磊就开始搭起了“猪圈”,取名“网易未央”,并声称网易猪肉是“猪肉界里的严选”。蹲马桶、睡公寓、不吃药,“网易的猪”看上去过得很开心,丁磊把养猪的故事也讲得很精彩。

在丁磊之后,刘强东和阿里巴巴创始人马云都曾进军养猪市场。无论是京东的“猪脸设别”功能还是阿里的“AI养猪”,互联网圈大佬变身“养猪新贵”,让养猪这件事看起来科技感十足。

而在房地产界,万科养猪也并非个案。据悉,2014年,王健林就宣布斥资10亿元养30万头猪;2018年5月,房地产龙头碧桂园也公开招聘养猪专家。

跨界养猪的故事讲得火热,真正“养猪人”的故事更是吸睛。据悉,2019年,“养猪圈”的造富故事不绝于耳。“养猪大户”联合创始人秦英林家族身价飙升,从去年年初的300亿元左右暴涨到今年4月初《胡润全球百强企业家》榜单公布的1550亿元。此外,也造就了一批亿万富翁和千万富翁。在2019年《胡润百富榜》上,温氏股份共有九位股东上榜,仅次于阿里系,与小米并列,位居上榜人数最多的公司第二。

在赚足了真金白银后,“养猪人”之间也开始了“正面交锋”。去年11月,温氏股份打入牧原股份大本营河南市场,牧原股份随即挺进温氏股份的发家地广东市场。

“养猪界”虽然声势浩大,但目前收效甚微。除了能否踩准猪周期外,万科还面临人才招聘、防疫能力与执行力等问题。

实际上,养猪行业最明显的特征就是具有周期性。一般而言,一个猪周期的时间为三四年,其中猪肉上行周期的时间一般为一年至一年半。

据了解,本轮猪周期被称为“超长猪周期”。自2018年5月开始,猪肉价格一路上扬,并引来一众“爱吃猪肉”的股民狂欢。经过近两年的猪价上涨,接下来猪周期走势如何众说纷纭。

据悉,自今年4月以来,猪肉平均批发价格持续回落。进入5月以后,猪肉价格继续下探,5月7日,全国猪肉平均批发价格为每公斤42.76元,相比4月底下跌1.8%。

实际上,万科养猪能否享受到行业红利,今后又能否适应行业周期性要求饱受质疑。正如一位股民所言:“万科养猪能踩得准猪周期吗?还不如踏踏实实盖房子、盖好房子”。

对此,高剑锋坦言,万科此时注资养猪,等猪出栏时估计行业已经进入低迷期,所以基本可以判断万科进军养猪业只是为了给万科物业做配套服务,并不是真正意义的大举进入养猪业。

即使如此,万科养猪也有很多“功课”要补。高剑锋认为,养猪业是重污染行业,进入门槛很高,从拿地开始就是难事。企业培育自己的种猪群体系也需要五年左右才能有不错的效率,况且人才招聘、资金投入、防疫能力与执行力都非常考验企业。

实际上,“养猪界”虽声势浩大,但目前收效甚微。王健林养猪仅一年就弃“猪”从“旅游”;网易的“丁磊猪”也直到2016年才上市,而其他大佬也还在探索阶段。对于养猪,万科又能玩出怎样的花样,还有待进一步观察。