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房产证拿到手后,尽快办好3件事,否则房子有可能是别人的

来源:互联网添加时间:2020/04/18

买房,对于一个普通家庭来说,是一件不能回避的大事。从积累资金、选择楼盘或者小区、比较地段和户型、研究购房合同及还贷计划,甚至包括未来可能转手事宜,都需要你慎之又慎,考虑周全。

1、一定要先核实房屋基本信息是否正确。首先核对房产证上的产权人姓名是否正确,这一点很重要。有时候房产证的信息是人工操作,必然会出现差错的可能性,例如“李治”写错了“李冶”,“王鹏”写成了“王朋”,这些都是有存在的实例,一字之差最后导致了一房之失。然后就是地址的具体信息,包括楼栋、单元、房间号等,如果存在个别差入,会直接影响后续的交易流程。

2、抵押登记。大部分人买房都是贷款买的,而银行为了避免风险,会需要房子抵押给银行,以免银行有损失,所以需要将房产证抵押在银行。所以拿到房产证之后,要拿去房产局登记,证明之后,就可以给银行了。

3、把购房过程中的所有票据统一收纳保管。也许有人会认为只要拿到了小红本,其他证明就可以乱扔了,这是一个大误区。可别小看购房的一张张收据和发票,有时候能与房产证具有同等法律效益,万一房产证出现了什么不测,这些证据就可以充当房产证明,帮你避开很多麻烦。房屋买卖合同、契税发票、购房发票、物业费发票、装修发票和合同备案证明等,都需要和不动产证放置在一起妥善保管。当以后需要办理房屋装修、过户、转让时,就会派上用场,甚至可以减少不少税。

最后总结一下,拿到房产证后别大意!尽快办“3件事”,更直接的影响是可能让你多掏钱。虽然随着住房信息系统逐步完善,一些资料是可以补办完成的,但是有的手续是无法补办原件的,比如契税发票。而且补办手续和流程都比较繁琐,需要跑N个部门,你还得请假去办,不仅费神还影响购房人的正常工作。为此,再次提醒各位,拿到房产证后,须做好3件事,避免产生不必要的麻烦。

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