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装修预算8万实际花了15万感觉被坑了,专家却说:都是你自己的错

来源:互联网添加时间:2020/06/12 点击:

新房装修,实际的花销和自己的预算总是会有所差距,90%的用户都出现预算超支的情况,其实预算本身就没那么精准,如果超支在10%左右,也是属于正常的现象,如果超支过大,就就需要好好捋一捋了。

新房装修,预算的超支和装修的施工承包方式关系巨大,例如半包、整包、清工等,不同的承包方式有不同的预算超支原因。

对于半包和清工的施工方式,COCO觉得主要有自身原因、设计原因、材料原因、施工原因等因素造成的预算超支,而自身原因占很大的比例。

对于整包的施工方式,造成预算超支主要原因在于与装饰公司或者施工方签订的施工预算表和施工合同的不合理性。

半包的定义,简单理解就是业主购买主材,施工方轻工辅料,而具体包含那些辅料,也要看业主与施工方协商而定,例如吊顶工程中石膏板属于主材,但是业主不想自己购买,就承包给施工方,这也算是半包的一种形式.

两种承包方式,造成预算超支主要有自身原因、设计原因、材料原因、施工原因等。下面做简要的说明。

90%的业主在新房装修前,只是给自己做了一个大体的心理预估价格,并没有去做详细的规划预算,也没有请专业人士帮助对预算资金做合理的分配,这就造成了预算不精准的现象。

①制作详细的预算价格表,不要漏项;一般情况下人们以追求舒适为本,装修预算的分配比例是,卫生间与厨房占45%,厅占35%,卧室占20%。

②采用画龙点睛的方法,重点装修的地方,可选用高档材料、精细的做工;其他部位的装修采取简洁、明快的办法,材料普通化,做工简单化。

对于装修的档次的定位,主要是因为业主对于材料的不熟悉造成,例如只预算了60/㎡的地板,结果发现70元/平米的地砖看起来档次要高很多,而且价格悬殊不大,于是就购买了70元/㎡的地板,以小积多,装修的主材很多种,每种都多一点的预算,会造成这个装修预算的大超支。

就像买车一样,预算价位在10万的车,去逛了一圈后,结果买了15万的车回来,造成这样的预算超支现象,主要是自身定位不准的原因。

在购买材料的时候,按个按照自己的预算来挑选,不要左右摇摆不定,始终相信自己的眼光与品味,不要受到商家的蛊惑与欺骗。

很多装修的业主,只是简单的在网上看了看装修攻略,就自信满满开工了,虽然很多有经验设计师总结的攻略很到位,但是一篇文章再怎么写,也无法完美表达出来10几年的经验。

寻求专业人士的帮助与指导,或者装修前做好充分的准备工作,多去别人家的工地学习与取经。

有些业主时间比较忙,没有时间亲自量度并记录房屋内可供使用的各个尺寸,也没有亲自把控每个施工的重要环节,造成施工中各种问题的出现,甚至返工的情况;这种情况的返工,业主承担主要的责任,就需要多花一份预算的资金,从而造成预算的超支。

工地虽然不需要天天盯,但是要在施工的重要工序与重要工艺的时候,需要在现场盯住;如果实在没时间,聘请第三方的施工监理。

充分了解好施工流程,合理安排工人进场,有利于把控每个施工环节,从而避免不同工种的工艺打架窝工现象.

通常一个设计师的工资肯定要比一个施工工人多得多,如果不交设计费,这些钱哪里出呢?

一些施工方为了承接到项目,只好把这些成本悄悄的打入材料费、人工费、管理费等费用中,造成一些项目报价的不透明,使消费者暗中吃亏,从而造成了预算的超支。

选择有偿设计,设计费单独收取,你可以从设计力量强的装饰公司单独购买设计,然后找施工质量好的公司进行装修。

①交了设计费,设计师不会敷衍了事,会对你家的方案更加尽心设计,毕竟付出和汇报是成正比的,缴纳了设计费的前提下,你对设计不满意,可以让设计师修改到满意为止。

②一个合格的设计师,会把你的想法完美的融合到设计里,同时对你的预算也会融合进去,并不是凭空想象,并且施工图、成本估算、施工把控、质量验收都会替你做到!

所谓设计陷阱,就是装饰公司的设计师在进行家庭装修设计中,故意让消费者多花钱,有时甚至是花冤枉钱。

例如,有些设计师在设计中故意增加装修项目,不需要做柜子的地方加个柜子,没必要吊顶的地方非要吊顶。这样一来,装修报价就要高很多.

另外,有些设计师和一些建材商有协议,只要设计师在设计中使用了他们的材料,最后由建材商给设计师返款,所以设计师在进行设计时,就有意使用这些有回扣的材料,即使有其它价格比较便宜、装饰效果更好的装饰材料,设计师在设计中也不会采用。

除此之外,设计师在测量时和设计时,有意多报、谎报,加大工程量,也是装修设计中的陷阱之一,例如在计算涂刷墙面乳胶漆时,没有将门窗面积扣除,或者将墙面长宽增加,都会导致装修预算的增加。

单独购买设计,并与设计交代好,自己的心理预算,如果有自己中意的材料可提前与设计师沟通,选择不与施工方同一个单位的设计师。

半包或者清包,需要业主自己购买主材料,然而自己买材料并不便宜,反而更贵,造成预算超支;自己去买材料,才知道材料远没有自己想象那么便宜。

业主往往认为,施工单位在买材料的过程中肯定会虚报价格,如果自己去买材料肯定会便宜,但事实上未必如此,自己购买材料,量少,且散户只能按零售价买。差价虽然没有被装饰公司赚去,但自己也没省下钱,所以自己买材料并不省钱;反而因为花高价买材料,造成了预算的超支。

自己先去看好材料,问好价格,再咨询施工方的报价,如果同价位还是交给施工方来采购,更为的划算。

买材料要运费,需要经常的往材料市场跑,施工期间一天跑几趟很正常,要浪费很多时间不说,交通费也是不小的开支。

业主自己去市场买料,对于市场销售店的老板来说,是最高兴的,因为你不懂啊,最终结果就高价卖你劣质材料,造成不必要的花费,你的预算就会超支。

举例来讲,铺设地板是整个装潢工程中最大的工程项目之一,其单位面积价格略上升一点,整个费用往往会有几百元甚至上千元的变化,所以,在预算时,常常可以看到一些名贵的树种或木材出现在预算表上,比如紫檀红、柚木王、欧榉,还会有一些看不懂的名称,如金不换、象牙木等等,事实上,越是花里胡哨的名称,其做假的可能就越大。

多对比,多比较,不要也觉得麻烦,就随便买了,不要听信商家的吹嘘,多咨询专业人士。

为了取得更好的装修质量,很多人都喜欢选择大型的装饰公司,其实不一定就是适合自己的。

每个家庭在装修自己的新房之前,都应有一个基本投资计划和装修要求,要根据自家的定位来选择适合自己的装饰公司,其实,每个家庭的装修形式都不外乎标准性、温馨型、高档型、豪华型这四中之一,所以挑选装饰公司时的一个重要方法就是对号入座,你打算简单的标准装修,选择大的施工方,会造成店大欺客,对于你小工程不上心的现象,从而造成各种施工质量,业主就要重新花费资金,造成预算的超支。

可以寻找经验丰富,手艺精湛的施工队,因为施工队是整个施工过程的源头,装饰公司也是通过他们来施工,多去别的工地参观,发现好的施工队要预留下电话和联系方式,以便进行下一步的沟通。

材料的实际用量低估,比如电线,估算用量200m,而实际用量可能在600m以上,在做预算时,把每米的人工单价和材料单价开价高估,同时在合同中规定电线用量按实际发生量结算,由于消费者并不清楚100m电线究竟能拉几个回路,认为100m电线已绰绰有余,于是在实际施工时,不得不按高怙的单价付钱,糊里糊涂被公平合理地斩了一刀。

把总的费用低估,其做法是故意在预算中遗漏一些项目,或者用一些模棱两可的词语,然后在实际施工时追加费用,造成预算的大大超支。

②明显遗漏的项目要及时补上,不要存在侥幸心理,以为装潢公司会给你免费服务,也不要自以为得计,到时候与施工队私了。

施工方往往在合同中,主体不明晰、装修工程书面文件不全,双方权利义务不清不全,增减项未加入合同(特别注意事项!99%的用户装修预算超支这是最多的一个)。

有些装修户在变更工程项目时,不考虑造价问题,不补签合同,而装饰公司工程做完后,趁机漫天要价。

①如果在施工的过程中,施工项目的增减或其它因素,需对原合同进行变更的,装修户与装饰公司必须协商一致,并签订书面的变更协议,与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更,并经双方签字确认。

③质量标准一定要在合同中写清楚,按照《家庭居室装饰工程质量验收标准》以及当地制定的一些标准为工程质量验收标准,并在家居装饰合同中约定。

以上就是我对于新房装修预算超支的一些理解和建议,COCO觉得新预算的超支和装修的施工承包方式关系巨大,例如半包、整包、清工等,不同的承包方式有不同的预算超支原因;对于半包和清工的施工方式,主要有自身原因、设计原因、材料原因、施工原因等;对于整包的施工方式,造成预算超支主要原因在于与装饰公司或者施工方的签订施工预算表和施工合同的不合理性造成的;因此在装修中要对这些原因进行学习和总结,才能让家装不再超支,谢谢!