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高瓴资本张磊:中国居民房地产市值300万亿 存量房交易机会巨大

来源:互联网添加时间:2020/04/25 点击:

面对蓬勃发展的互联网产业浪潮,各行各业的产业格局开始被重构或革新。在这一浪潮的趋势下,我国房地产经过二十多年的高速发展,传统房地产、房地产经纪与互联网之间的连接日趋密集,由此诞生出崭新的发展业态与技术红利。23日,贝壳找房举办2020年贝壳找房新居住大会线上发布会,就房产经纪相关领域的数字化和线上化发展进行探讨。

“过去五年,新技术的红利从消费互联网转向蓬勃发展的产业互联网。不同于消费互联网时代赢家通吃,产业互联网时代技术正在向纵深渗透。”发布会上,高瓴资本创始人兼CEO张磊表示,中国的大居住市场存在巨大的发展潜力,一旦具有领导地位的企业彻底拥抱产业新变化,技术必将催生出“超级物种”。

本次大会上,张磊围绕国内的房地产市场发展进行了分析。张磊认为,今天中国已经是全球最大的房地产存量市场,市场格局也从存量市场转向存增并重,一手房、二手房市场正在共同发展。

“当前,居民房地产市场的市值将近300万亿人民币,是美国的两倍左右,但从存量方面流转情况来看,年流转率大概只是每年的2%,明显低于欧美市场水平,这对于存量房的交易和市场需求的更新,都意味着巨大的机会。”张磊说。

如今,科技和数字化对于大居住领域的影响越来越深入。过去五年里,科技创新进入2.0年代,新技术红利开始从消费互联网转向了蓬勃发展的产业互联网。张磊认为,大居住市场正位于互联网两个半场融合的前沿,市场需求也正在朝线上发布进行历史性地迁移。

“如何为消费者创造最合适的房源,提供最好的资产配置服务,无论是线上化还是科技赋能,都是房产经纪行业待开拓的巨大空间。”张磊表示。

自成立起,贝壳找房便在董事长左晖与CEO彭永东的带领下,瞄准未来大居住交易基础设施,全新构建起一个线上线下一体化,透明、有序、健全的品质居住服务平台。通过二手房、租赁、新房、装修、社区服务等全居住场景的业务建构,贝壳找房结合数字化能力,推动居住交易服务全面实现线上化闭环。

在张磊看来,贝壳通过互联网与行业的深度融合,赋予房产经纪行业更多想象。就技术角度而言,张磊肯定了贝壳找房在产业数字化领域的探索实践。他表示,贝壳不遗余力地进行科技投入,创新性地推出了真房源系统和AR、VR等科技等独门武器,持续驱动着行业优化升级,也提升了服务质量。

数据显示,截至2020年3月底,贝壳如视VR已覆盖144个城市,累计扫描重建VR房源超过369万套,成为了国内最大的空间三维数据库,用户使用VR看房累计超过6.6亿次,日均VR看房次数达316万。通过VR看房,用户得以更全面、更直观地浏量房屋状况,人均停留时长较普通房源增加250%,极大地降低用户决策成本,节省了买卖双方沟通成本与时间,提高交易效率。